Имущественная поддержка
Имущественная поддержка субъектов МСП и организаций поддержки предпринимательства предусмотрена Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства».
Кто оказывает имущественную поддержку?
Поддержка осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, которые передают во владение или в пользование государственное или муниципальное имущество, в том числе:
- земельные участки
- здания, строения, сооружения
- нежилые помещения
- оборудование, машины, механизмы, установки
- транспортных средства
- инвентарь, инструменты
на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальными программами.
На территории Ленинградской области имущественную поддержку оказывают:
- Ленинградский комитет по управлению государственным имуществом
- администрации муниципальных образований
- МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Где можно узнать о свободном имуществе?
На официальных сайтах каждого муниципального образования и на сайте Леноблкомимущества созданы соответствующие разделы.
В указанном разделе вы найдете:
- контактную информацию, где можно получить консультацию;
- нормативные документы, определяющие порядок получения государственного или муниципального имущества;
- реестры муниципального имущества, которые содержат информацию обо всех объектах муниципального и государственного имущества;
- перечни имущества, сформированные для оказания имущественной поддержки для субъектов МСП
- перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
Сводный перечень свободного государственного и муниципального имущества на территории Ленинградской области размещен и обновляется ежеквартально на сайте Правительства Ленинградской области
Каков порядок получения имущества?
В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, осуществляется:
- по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды (торги);
- без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, в том числе по государственной или муниципальной преференции.
Порядок действий:
- ознакомьтесь с перечнем имущества для субъектов малого и среднего
предпринимательства, посмотрите варианты и фотографии свободных помещений, выберите подходящий для вас вариант.
Информация размещена на следующих Интернет ресурсах:
Разделы «имущественная поддержка» на официальных сайтах Муниципальных образований, Леноблимущества, Росимущества
На портале Фонда пространственных данных Ленинградской области
На Цифровой Платформе Корпорации МСП 
- Получите у специалиста администрации или фонда поддержки подробную информацию об имуществе из перечня для субъектов МСП, а также условиях получения имущества в аренду.
В разделе «Имущественная поддержка» размещены административные регламенты, описывающие порядок действий;
- Напишите заявление на имя главы администрации муниципального образования с просьбой предоставить в аренду имущество.
.
! Обязательно уточняйте у сотрудников местной администрации форму заявления административного регламента муниципального образования;
- Далее действуйте в соответствии с регламентом предоставления имущества в вашем муниципальном образовании.
Заявление на получение имущества из перечней возможно направить через МФЦ. При этом порядок действий следующий:
- Обратитесь в филиал МФЦ или отделение «МФЦ для бизнеса» за получением муниципальной услуги по предоставлению сведений об объектах муниципального имущества, включенного в перечень для субъектов МСП,
ознакомьтесь с перечнем имущества для субъектов МСП, выберите подходящий для вас вариант. - Проконсультируйтесь у сотрудника МФЦ, какие документы необходимо представить, чтобы получить имущество в аренду. - Обратитесь в филиал МФЦ за получением муниципальной услуги по предоставлению в аренду имущества из перечня для субъектов МСП, представив заявление и требуемый пакет документов;
- Ожидайте результата и действуйте далее в соответствии с регламентом предоставления имущества в вашем муниципальном образовании.
На каких условиях передаётся имущество субъектам МСП? И на какой срок?
Указанное в Перечне имущество может быть передано на следующих условиях:
- на возмездной основе
- на безвозмездной основе
- на льготных условиях.
В соответствии с частью 4.3. статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни для субъектов малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем 5 (пять) лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления имущества бизнес-инкубаторами в аренду (субаренду) субъектам МСП не должен превышать 3 (три) года.
В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, осуществляется:
- по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды (торги);
- без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, в том числе по государственной или муниципальной преференции.
Возможно ли субъекту МСП приобрести арендуемое государственное или муниципальное имущество в собственность?
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» субъектам МСП предоставляется преимущественное право при выкупе арендуемого имущества при условии, что:
- арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение 2 (двух) и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;
- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом МСП заявления;
- арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектом МСП. Заявитель по своей инициативе может направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам МСП при условии, что:
- арендуемое имущество на день подачи субъектом МСП заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение 3 (трех) и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам МСП, в течение 5 (пяти) и более лет до дня подачи этого заявления;
- сведения о субъекте МСП на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
Подробнее смотрите здесь.
Возможности для инвестиций
На территории Ленинградской области в целях создания инфраструктуры гостеприимства и реализации туристических проектов могут быть использованы бывшие детские лагеря и базы отдыха. Перечень таких объектов смотрите здесь:
Перечень неиспользуемых объектов
Перечень объектов актуализируется на постоянной основе. Ваши предложения по дополнению перечня просим направлять в комитет по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленинградской области на электронный адрес small.lenobl@lenreg.ru или в центр инноваций социальной сферы (ЦИСС) - ciss@813.ru.
По вопросам приобретения в аренду/собственность неиспользуемых объектов, а также по вопросам привлечения инвестиций для запуска туристических проектов вы можете обратиться в комитет, телефон 8 (812) 539 41 58 или в Центр инноваций социальной сферы, телефон 8 812 309 46 88.
